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經過20年的漫長時間，串連北北桃三都的桃園機場捷運線終於有譜，根據《NOWnews今日新聞》先前報導，桃園市長鄭文燦表示，最快農曆年前試營運。這條新動脈對整個桃園、中壢市周圍的房市真的有影響嗎？專家替你解析房市並推薦購屋族熱門的鑽石地帶。
中信房屋中壢SOGO加盟店店長莊智如表示，現在桃園市區行情趨緩，並沒有因為桃園捷運即將開通而瘋狂上漲，甚至還下跌1至1成半，加上政府的房地合一打房政策退卻許多投資客，讓整個房市難以被炒作，目前處於平盤狀態。甚至還有建商開始讓利2成左右，使得中古屋屋主也不得不讓利，然而，這樣的環境意外吸引台北市和新北市的居民進場看屋，因房價親民、綠地廣且周遭建設也逐漸完善。
莊智如透露，近期民眾看屋潮大幅提升3至4成，願意喊價的人相對高，其中最多首購族以及大台北地區的退休族，他們認為，賣掉大台北地區物件來買桃園區，剩下的錢綽綽有餘且適合養老，以2房和小3房物件為最大宗，坪數約25至35坪不含車位，深入探討桃園市區的房價，莊智如指出，中壢市區房市5年內新成屋房價大約落在1坪30至35萬，中古屋則18至25萬之間。
值得一提的是，吸引民眾看屋的並非全然是機場線開通，另一個層面是周遭機能以及舒適環臺東縣達仁鄉影音交友境造就，莊智如說，比起儼然成為飽和區的中壢市，桃園青埔的可塑性更大，更可說是桃園的「鑽石區」，占地約490公頃的高鐵特區，挾著海、陸、空三大優勢，國泰、冠德兩大財團的商場百貨進駐，及大型建設推動下，讓青埔漲勢備受肯定。
以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬，莊智如認為，由於大環境影響，現在行情略跌，但長期來看，政府不斷推動各種建設，漲氣空間相當大，像是位在A18的美式露天OUTLET華泰名品城、國際商務辦公大樓、國際觀光旅館以及日商株式會社橫濱八景島合作，打造「次世代型水族館」等，都是未來陸續完工的建設，讓青埔成為近期房市焦點。
但莊智如也提醒，像青埔這種綠地多的區域，在買房前要特別注意周遭是否還有建案要蓋，否則買下後才驚覺有新物件要蓋在視野遼闊的窗前，可就得不償失。
工商時報【黃鳳丹】
上櫃公司有許多基本面穩健成長且獲利良好的公司，值得投資人留意；依據105年11月14日公告之上櫃公司花蓮縣豐濱鄉情趣芳香精油105年第3季財務報表顯示，在EPS方面，上櫃公司105年前3季已賺超過一個股本（EPS超過10元）之公司計有12家，EPS達5元以上未達10元的公司達39家，EPS達3元以上未達5元的公司達68家，合計119家公司EPS為3元以上，占全部上櫃公司約一成六（16.3％）；獲利公司家數計513家，占全部上櫃公司約七成（70.4％）。
另外上櫃股票具備高本益比及高流動性之特性，截至105年11月底止，上櫃股票本益比及成交值周轉率分別為27.15及168.77％，優於新加坡（12.33及26.49％）、香港（10.84及34.80％）、韓國（13.03及109.61％）、日本（16.90及96.94％）及上海（15.76及156.81％）等證券交易所，且與深圳證券交易所主板的本益比26相較亦不相上下。
長期以來為讓更多人參與櫃買市場，櫃買中心一直定期舉辦投資人宣導及上櫃公司業績發表會，並對國內外法人機構提供殖利率前100名、每股盈餘前100名之上櫃公司名單，以及近3年上櫃公司股利分派情形等，也協助上櫃公司前往海外舉辦投資說明會，而成效卓著從外資持股即可觀察。
鼓勵國內法人參與台股需有更強烈的誘因，十年前2006年外國法人占台股成交值16.2％，至今30.6％，成長率達9成，但國內法人卻在同時期從11％成長至17.5％，成長幅度遠不如國外機構法人。
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