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中國嘉義縣梅山鄉跳蛋時報【報導《愛女生》編輯部】 （中央社記者劉建邦台北29日電）新版「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」明年元旦上路。台北市地政局今天說，新版增加20多項規定，民眾可從「契約審閱期」分辨新、舊版，4大超商也會販售。
圖片提供《愛女生》雜誌《愛女生》雜誌分別來到政大、世新、台大３所屏東縣長治鄉性感內褲學校，與三大彩妝保養品牌─我的美麗日記、YOLO!、KOSE聯合舉辦校園講座，邀請「國民造型師」李明川擔任講師，３場講座都有不同的主題規畫，讓大家跟愛看《愛女生》雜誌的女孩們學習更多不同的保養祕訣跟彩妝技巧。
面膜保養去油
先發的政大場主打秋冬微性感時尚，李明川提醒，學生們因為膚況較易出油，大多偏混合性肌膚，建議用卸妝液做好臉部清潔，別忽略了後面的面膜保養，這樣的步驟可以讓容易暗沉及泛油光的皮膚有所改善，妝容也會更服帖。彩妝上使用眼影霜跟腮紅打造紅潤氣色，並使用脣膏完成細緻妝容，最後加上指彩畫龍點睛，現場也特別邀請同學上台示範，更能清楚說明使用方式跟上妝的注意事項。
世新講座則教女孩們如何「養出」溫潤美肌，使用冬季限量彩妝商品妝點出晶瑩透亮妝感。想要肌膚狀態水潤有光澤嗎？冬天冷色系的睫毛膏要怎麼一試就上手？在這場校園講座中，可以看到李明川教導怎麼用化妝水跟水凝凍正確的做妝前保溼；採用古典棕色的眼影盤增加女性的一抹嫵媚；最後刷上酒紅色的睫毛膏做眼部修飾，現場同學們一邊聽老師講解，一邊練化妝跟保養手法，大家也更能了解怎麼用最有效的方式完成保養。
壓軸的台大場準備的是耶誕彩妝全攻略，如何在派對中營造驚豔全場的裝扮正是這場講座之重點！
妝前做好保溼
只要是化妝，上妝前一定要做好保溼，在這場講座中，李明川強調，化妝水就大把大把的用吧！讓肌膚喝飽水才可以擁有不浮粉的好妝容。多數女生都有黑眼圈的問題，可以藉由眼霜改善，提升眼周妝感的乾淨度。
另外，耶誕彩妝的小祕訣在於藍色眼影及眉粉，老師以冷色調眼部彩妝及豆沙色脣膏示範出最適合這佳節的妝，也讓許多只敢使用大地色系的女孩們嘖嘖稱奇。這次的特別企畫相當成功，也非常期待下次再度進入校園巡禮，能讓更多人得到美的啟發跟靈感，也是《愛女生》雜誌的最終目標。
地政局表示，「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」明年1月1日起上路，日後以出租房屋為業的房東，租賃契約若違反「應記載及不得記載事項」規定，最高將處新台幣30萬元罰鍰。
地政局說，近年因房屋租賃衍生惡房東或惡房客的糾紛案時有所聞，租屋糾紛肇因於租賃雙方對權益的不瞭解與漠視。
地政局解釋，新版契約內容包含除有不得記載事項規範，包含不能限制房客不得遷入戶籍、明定不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅外，對押金、水電費、修繕義務及提前終止租約等常見租賃糾紛，均有詳細規定。
地政局舉例，像是擔保金（押金）最高不得超過2個月房屋租金的總額、水費及電費單價計算、設備損壞以房東修繕為原則及違約賠償金額最高不得超過1個月租金等，新規定自明年元旦起即可據以規範。
地政局說，未來新版租屋契約將在4大超商販售，民眾若要分辨新、舊版契約，新版除增加20多項規定外，內頁會寫有「契約審閱期」則為新版租賃契約。
地政局為推廣房屋租賃定型化契約，已配合內政部針對大專院校、市立圖書館、社區大學等處舉辦說明會。
地政局呼籲，民眾簽訂租賃契約時，切記要詳閱契約書內容，並儘量採用新版租賃契約書，以免權益受損；有關「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」相關內容，可至主網站下載使用。1051229
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